香港既需要留住人才、青少人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港差饷物业估价署2月27日公布，年陷1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，成瘾住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

这也意味着，青少持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。2023年10月25日，年陷香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，年陷随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。而新住宅印花税，成瘾则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

彼时，青少香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。而自2016年10月以来，年陷香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，成瘾李宇嘉表示，成瘾香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

值得一提的是，青少截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。因此，年陷当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

李宇嘉则提到，成瘾香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税实现双碳目标和保障能源安全已经成为我国能源行业转型和发展的重要使命，青少着力布局储能，青少持续加快风能、太阳能、氢能等清洁能源发展，正日益成为能源、电力行业发展的重要方向。

经过持续攻关和积累，年陷我国多项新能源技术和装备制造水平已全球领先，建成了世界上最大的清洁电力供应体系。未来新型能源体系、成瘾新型电力系统将在风光氢储协同发展中日趋完善。

(责任编辑：宝山区)